共有产权房在交易时要注意什么
来源：楼团团分类：共有产权房
文章摘要：共有产权房是福利房，想要申请时要满足条件的，不过共有产权房是可以交易的，那么共有产权房在交易时要注意什么?
1、五年才能进行再次交易：再次交易共有产权房是会受到限制的，如果购买房屋不满5年的，依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。如果想要购买共有产权房，也要知道这个规定。购房者对这个时间界限一定要明白。转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，并且转让对象所占房屋产权份额的比例是不变的。
2、过户流程：由于共有产权房的特殊性，共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户相对复杂一些。这就需要每个房屋共有权人都签署所有相关售房文件，因为房屋产权不是专属于一个人的。
共有产权房买卖流程有哪些
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
最新百科更多>
-
共有产权房有年龄限制吗
2022-09-12 21:09:04
-
安置房可以申请住房公积金吗
2022-09-12 21:09:05
-
拆迁安置房没有钱补差价怎么办
2022-09-12 21:09:05
-
国企职工申请安置房条件
2022-09-12 21:09:05
-
深圳廉租房和公租房区别
2022-09-12 21:09:06
-
没房住怎样向政府求助
2022-09-12 21:09:06
