怎么辨别房产证真伪

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：房产证是房产交易中的重要证明文件，在二手房交易中也出现过假房产证引发纠纷的情况，那么怎么辨别房产证的真伪呢?

房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。

1、普通版的产权证辨真假的办法

1)纸张：真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

2)水印：假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

3、防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

2、2000版的房产证辨真假的办法

除了以上特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：

1)微缩文字：真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

2、底纹和团花：真产权证页面底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。真产权证封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

另外，真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。在房产证的封二位置，就清晰印了建房注册号的号码，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，如南宁是45001，广东是44001等。第一页上的盖章是由机器套红印制的行政公章，如“南宁市房产管理局”;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。