交易过程中房屋被查封怎么办

来源：楼团团分类：房产纠纷

文章摘要：二手房交易过程中如果购房者没有调查清楚房产的情况就可能遇到各种各样的问题，其中就包括交易过程中房屋被查封的情况，那么遇到这种情况购房者该怎么做呢？

1、核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等；

2、将查封状况告知购房者，并不再接受购房款；

3、跟查封申请人沟通，是否可以解除查封或者查封其他财产；

4、询问卖方房屋是否能够解除查封，切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋；

5、如果无法解除查封致使合同无法履行，买方可根据购房合同追究卖方违约责任。

房产交易流程需要注意什么问题

1、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以。

2、在购买诸如此类的房产时，重要的是前期的调查，这种调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。

3、二手房买卖，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房买卖有时会遇到很好的商业机会，但与此同时，风险和障碍也比较多。随着房地产市场的发展，二手房市场也会越来越大，二手房的商机也会随着增加。二手房者只要把握好商机，在重要的法律环节上把好关，制作好完善的法律文件，在决策前做好详细的法律与商务调查，还是能够规避风险从而顺利完成交易的。