二手房需要委托中介买卖吗
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：二手房委托中介买卖取决于你自己。如果不怕麻烦可以自己交易。时间不充足就可以考虑委托给中介交易。二手房委托中介买卖可以省去很多麻烦，二手房委托中介买卖注意要找靠谱的机构。
需不需要委托中介进行买卖，主动权在于你自己。委托中介是需要支付一部分费用，但二手房买卖交易过程比新房复杂。当然也可以自己对接交易，相比委托给中介会存在一些劣势。
如：房源分散，购房者希望看到足够多的房源对比再做决定;业主大部分是个人，触达购房者的渠道太少;交易手续复杂，包括过户等手续;房屋定价不标准化，需要中介根据市场情况协助调整;要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续。
购买二手房要怎么找靠谱的中介呢
1、明确中介公司的名称和长期经营地址
注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，另外还要向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。
2、留意中介公司执照上所列的注册资金
通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，基本上就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。
3、确定该公司拥有合法的房地产经纪人
因为二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。
4、明确该房产中介合同是否经过有关部门备案
委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。
5、在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺
每次到访时，要注意观察店中的业务员是否固定以及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
6、明确房产中介是否有法律负责人
房产交易应该由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外还要设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。
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