购房合同违约怎么起诉

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：购房合同签订之后是具有法律效力的，如果一方在购房中出现违约的现象，是可以采取法律手段起诉的，那么购房合同违约怎么起诉？

通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。

购房合同违约的起诉期是：

1、一般的合同纠纷按照民法总则的规定，诉讼时效为三年。

2、曾经有几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议、保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议、人身损害纠纷的诉讼时效为一年，现在所有不足三年诉讼时效的都统一被规定为了三年。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条民法总则施行后诉讼时效期间开始计算的，应当适用民法总则第一百八十八条关于三年诉讼时效期间的规定。当事人主张适用民法通则关于二年或者一年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。

3、由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。