贷款买二手房时要了解面签的哪些事项

来源：楼团团分类：二手房贷款

文章摘要：现在二手房虽说要比新房便宜，但是想要一次性付款还是挺难的，所以申请银行贷款也是唯一的选择，不过贷款之前银行会跟贷款者进行面签，所以贷款买二手房时要了解面签的哪些事项?

要注意仪容仪表：有些人对自己的仪容仪表不是很在乎，认为自己是去买房，又不是去相亲。但是事实上却不是这样子的。千万别以为面签时的仪容仪表就不重要了，其实银行的面签经理是非常注意你的第一印象分的。

确认面签的时间和地点：按照与卖方及银行工作人员的约定准时到达约定地点，这样可以提高工作效率，减少排队时间。

必须本人去面签：购买二手房进行面签的时候，一定要本人到场。第一、购房对于每个家庭来说都是一件大事，不能马虎大意。第二、面前就会涉及到还款方式、还款时间等内容，都需要购房者亲自确定。第三、银行要求买卖双方必须到场。贷款不是儿戏，面签人一定要确保是您本人去面签，不能由别人替代。

办一张新银行卡：在面签之前最好事先办好一张该银行的银行卡，这样购房者在进行面签时会省去很多的时间。该银行卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡，要做到专款专用。

留面签经理的电话：我们在面签结束后并不代表就和银行没有关系了。如果面签时提供的资料有问题或者是面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度与合同不符等情况时，一定要及时沟通，以免您的贷款出现意外情况。

二手房面签有什么讲究

面签材料：在进行二手房面签之前，大家可以先将面签时需要的材料准备好，银行面签需要本人亲自去，不能委托其他人代办。在面签的时候，购房者需要带上身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水等材料，对于已经结婚的朋友，需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

注意面签时间：一般购房者提交了贷款申请，银行就会通知购房者面签的时间，购房者一定要注意守时，准时到达约定地点，这对于购房者而言是非常重要的，准时办理面签手续还可以减少您放款的时间。另外购房者还要注意面签地点，一般银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。

注意贷款用途：虽然现在大多数的人办理贷款都是用于买房子，但生活中还是存在着很多贷款用于其他用途的情况，但根据相关法律规定：个人信用贷款不可以用于投资楼市和股市，大家在提交贷款申请的时候要注意贷款用途这一项。目前个人信用贷款只能用于装修，购车，旅游、消费等用途。

注意工作性质：我们提交的贷款申请中虽然有工作收入证明，但在工作收入证明上能获取到的信息有限，在面签的时候回答跟工作相关的内容时，不能与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以要对自己填过的资料心里有数。银行是非常看中工作性质的，因为工作性质和收入情况直接反映了借款人的还款能力。

注意贷款额度：很多人在办理贷款的时候都不是很确定自己能申请到多少贷款，总会担心自己申请到的贷款额度不够，面签的时候，银行与借款人也会涉及到谈论签约的贷款额度和贷款利率。贷款额度与贷款年限有关，一般来说，贷款年限越长，额度越大。