二手房转按揭需要注意哪些事项

来源：楼团团分类：二手房贷款

文章摘要：现在贷款买房还款时间都是比较长的，由于很多人承受不住还款的压力，不得不将房产进行出售，这样的形式就是转按揭，那么二手房转按揭需要注意哪些事项?

选好贷款银行：虽然银行对很多人来说都是权威的，但是每家银行的业务都存在着一定的差异，贷款服务也有所不同，因此借款人在选择贷款银行时，要要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，选择的银行会影响到二手房转按揭的办理进度，所以应多多注意。

注意证明还款能力：在办理二手房转按揭贷款的时候，借款人也需要证明自己的还款能力，如果该二手房的买方收入不足以还得起月供，那么可以提供夫妻双方同时的收入证明来申请贷款，另外，还可以将大额存款、债券、房产等资产拿来作为收入证明，以此证明自己的还款能力。

明确合同约定：办理二手房转按揭贷款时，需要买卖双方签订房屋买卖合同，其中有一些细节问题需要双方都注意，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房在买方在交易时应该预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性，以便将来如期如约履行。