两限房不到五年离婚怎么分

来源：楼团团分类：婚姻房产

文章摘要：两限房是保障性住房的一种，在购买两限房后想要出售的话也会受到限制，那么夫妻购买两限房不到五年离婚怎么分呢?

两限房不满五年不能出售，但是夫妻离婚的话可以由一方过户到另一方名下。两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证、申请人的身份证明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

离婚两限房分割

两限房属于带有保障性的住房，只有特定主体才能购买，购买价格通常远低于房屋市场价值，离婚时两限房的分割，要综合考虑法律规范与国家政策。

分割之前首先要看两限房是否属于夫妻共同财产，如果不属于夫妻共同财产(比如，一方个人或其家庭婚前购置)，分割就无从谈起。

如果是夫妻共同财产的话，与商品房一般夫妻平分不同，两限房的处理要综合考虑购买人资格(是个人或是家庭)、购买资金来源(家庭财产还是个人财产)、居住使用情况(由谁、由哪些人实际居住使用)，现行政策是否允许上市交易等多方面情况。有多种可能，比如归一方所有给另一方经济补偿或者等政策允许交易了再处理等都有可能。