二手房过户是不是要交契税
来源：楼团团分类：二手房过户
文章摘要：买二手房也是如今比较火热的购房方式，毕竟新房房价太高，二手房要比新房便宜，不过买房二手房需要缴纳税费才能过户的，那么二手房过户是不是要交契税?
要交契税，现在只要是房屋过户都是要交付契税的，如果满足契税优惠减免条件，可以减少交付。按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的，则需要交纳3%的契税，如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话，可以只交纳房款的1%的契税。
二手房过户需要缴纳哪些税费
1、 服务费：住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。
2、 登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、 土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。
4、 核档费：费用金额为50元/宗。
5、 契税：一般各地税率都为3% ，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
6、 印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。
7、 营业税：计算标准为普通住宅过户不足2年的，征收金额为交易全额的5.55%，2年以上的免征营业税;非普通住宅不足2年的为交易全额的5.55%，2年以上的为差额的5.55%。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收，若原购房发票丢失等，按已成交价格的1%征收。
9、 评估费：按房屋评估价的0.5%收取。
最新百科更多>
-
二手房过完户多久交房
2022-09-12 21:01:11
-
二手房交易过户流程是什么
2022-09-12 21:01:11
-
买二手房过户费有哪些
2022-09-12 21:01:12
-
武汉房产过户新政策
2022-09-12 21:01:12
-
二手房只有房产证没有土地证
2022-09-12 21:01:12
-
过户之后多久拿房产证
2022-09-12 21:01:12
