如何解决房屋买卖纠纷

来源：楼团团分类：房产纠纷

文章摘要：房产纠纷时购房者买房不愿意遇到的，一旦遇到了就需要花费大量时间精力来解决，那么如何解决房屋买卖纠纷呢？

1、协商：

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。

2、调解：

这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3、仲裁：

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。

4、诉讼：

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

房屋买卖定金纠纷有哪些

1、第一种是买方付了定金以后，其中某一方违约，另一方便可按照定金罚则处理，若买方违约，则卖方可以没收定金。若卖方违约的话，则买方可以要求卖方双倍返还定金。如果双方对于违约行为没有争议的话还比较容易解决，但正因为定金罚则，很容易造成双方互相扯皮，出现纠纷。

2、第二种是买方付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容存在不一致的看法，并且这些内容与履行合同有着密切的联系，如双方不能协商一致，这时买方就可以要求解除定金合同，并且卖方应当退还定金，而不是要买方以双倍赔偿。注意的是，双方不能协商一致的内容必须根据诚信原则和交易习惯来确定，而不是由个人看法决定。

3、第三种是买方付了定金以后，定金并没有交到卖方手上，而是根据定金合同或居间协议交由中介保管。若定金合同约定定金由中介保管，那么定金合同就即刻生效，卖方不能以自己没收到定金为由，不履行定金合同的内容。

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