房屋转让公证需要什么手续

来源：楼团团分类：房产公证

文章摘要：房屋公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，可以避免很多购房风险，那你知道房屋转让公证需要什么手续吗？

1、申请。个人，法人或其他组织可以在其住所地，经常居住地，行为地点或事实发生地点向公证人申请认证;

2、受理。如果满足公证要求，公证人将接受公证申请;

3、审查。公证处接受公证请求后，需要根据认证规则对不同的认证项目进行单独检查;

4、颁发公证书;

5、公证证书一经签发，当事人或其代理人可以在公证处领取，或者应当事人的要求由公证处发送。

房产过户公证需要哪些材料

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。

5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。

办理房产公证时有哪些注意事项

1、先确认需要办理什么公证把房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。