期房转现房需要多长时间

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：新房其实分为两种，一种是现房，另一种就是期房，而很多购房者在买的时候是期房，之后想要转成现房，那么这样的流程需要多长时间？

新盘期房到现房一般两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。在期房转让中办理最多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等暗箱操作。

期房转现房有哪些手续

1、购房者需提供身份证，户口本，结婚证原件及复印件。

2、开发商需提供房屋所有权证，商品房交接书，商品房买卖合同，商品房销售发票联。

3、银行需提供产权交易登记表，抵押备案证明，抵押变更情况说明，土地登记申请表，土地等级委托书。

期房转现房流程是怎样的?

1、期房转让的方法多种多样，方法各异。在期房转让中处理最多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长生意期限等暗箱操作。期房转现房通常是选房，签合同，交定金，签按揭(合同文件网签)，待银行评价(出同贷)，递件(交首期)，缴税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退资料等等。

2、依据有关法则规则，国务院抉择，阻挠商品房预购人将收买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部门不得为其处理转让等手续;房子所有权申请人与挂号备案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。

3、期房的进退户，这种方法也是一些有布景的房东运用本身本钱抢购了一些房子后，先行付出一笔首付款，与发展商签定预售合同后将房子在中介公司挂牌，比及两端报价谈拢签定转让房子的协议后，由原房东方与发展商签定解除合同的退户同意书，并前往生意基地处理有关退户手续，然后由新的客户与发展商签定新的预售合同。