楼位出售是什么意思

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：在房地产市场中，有很多专业的名词是作为没有购房经验也不懂房产知识的人不清楚的，但在买房的时候一般都需要了解一下，那么楼位出售是什么意思？

楼位就是楼房所在的位置，楼位出售也就是楼盘出售的意思，楼位出售时，一般在开盘前都会有相关信息贴出来，可以在楼盘销售中心看，也可以在相关网站上查找。

“楼位”的概念最早源自“楼花”。“楼花”一词源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。如果把房地产企业已建成的商品房看成建设完成后的果实，那么房地产企业正在建设而未完成的商品房则可看作这一果实的花。其实质就是目前采用最为广泛、对房地产行业影响最深的预售商品房制度。对“楼花”而言，对正在建设而未完成商品房的投资建设义务应属于房地产企业。

如何挑选小区最佳住宅?

1、注意停车场位置

大家可不要以为靠近小区的停车场会给自己带来更多的便利，其实小编建议大家在小区内选房时尽量要避开停车场的位置。如果购房者经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就有罪受了。但同时也要注意购房者在选房的时候避免选到停车出入口位置的房屋，车辆鸣笛产生的噪音会影响到家人的休息。

2、注意户型朝向

户型好朝向佳的房子大家都喜欢，所以在一个小区里面选房子的时候大家可以根据房子的户型朝向来抉择，通常选择房屋朝向遵从南北通透>朝南户型>朝北户型的原则。而户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。

3、注意楼层高低

不管是高层住宅还是低层住宅，总是要面临选择房屋楼层的决定的，通常中间楼层的房子都不错，而底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。而顶层因日晒、漏水、行动不便(楼梯房)等可能性，价格往往又不是最高的。

4、注意小区内主路

选择小区内的房子时，还要结合小区内部的交通规划来选择，特别是一些比较大型的小区，如果购房者选择的是一些大型的小区，小区内配置机动车主路是必然的，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。

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