房子满五唯一怎么交税
来源：楼团团分类：交易买卖
满五唯一的房子在交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中增值税及个税都可以免征，中介费一般为房款总价的1-3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。
1、契税：一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。
如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。
2、营业税：关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6%进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
3、个人收入所得税：一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。
4、评估费：千分之三。
5、工本费：80元。
满五唯一有什么好处
首先就是缴纳的税会少一些，比如契税就是可以免交的；而且房子满五年之后，个人所得税也可以免交的。如果你满足“满五唯一”的条件，那么你在购买二手房的时候会减免你的个人所得税和房产税，这样下来我们会节省下一大批的税费。
满五唯一的房子在交易的时候收取的税费是更加的低的。比方说正常的房屋交易的税费是在5%的一个程度，而满五唯一的房子交易的税费可就只有1%的程度，还是非常的低的。除了税费低之外，满五唯一的房子的房产证办理的时候也是非常效率的。
年满五年的房屋在交易的时候是不需要缴纳个人所得税和营业税的。而且在房屋交易的时候是没有增值以及个人所得税差额的。所以说满五唯一对买房的唯一好处就是交易成本低，且有一定的保障。
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