租房签合同要看房产证吗
来源：楼团团分类：出租签约
租房签合同要看房产证，房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。
根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。
租房签合同一年中途可以退吗
可以。租房签一年合同中途退房算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金;
在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金也是必须退还;
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应租赁关系消除时退还押金;
除合同另有约定外，房东这个时候就应该租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
【法律依据】
《合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
最新百科更多>
-
房屋租赁的房产税如何征收
2022-09-12 20:41:32
-
一般去租房怎么提问
2022-09-12 20:41:32
-
出租屋电表跑得很快如何解决
2022-09-12 20:41:32
-
写字楼出租税率是多少
2022-09-12 20:41:32
-
写字楼出租税费怎么算
2022-09-12 20:41:33
-
房屋租赁的法律特征
2022-09-12 20:41:33
