共有产权房如何贷款
来源：楼团团分类：共有产权房
文章摘要：一般来说，购房者购买共有产权房是可以申请贷款的，首先需要借款人准备好相关材料并向银行提出申请。
1、借款人到银行网点申请贷款，填写纸质申请表，并提交有关材料。
2、银行会根据借款人提交的材料进行贷款审批。
3、贷款审批通过后，银行通知借款人到网点签订合同。
4、借款人到房管局办理房产抵押登记等手续。
5、办完手续后，银行会把贷款资金一次性转入房地产开发企业的账户。
买房贷款的注意事项
1、准备足够的首付
按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、在借款中的最初一年内先不要提前还款
按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
4、贷款还不上时要及时联系银行
如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。
5、不要丢失借款合同和借据
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
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