已婚状态买房如何可以单独所有
来源：楼团团分类：婚姻房产
文章摘要：通常已婚状态购买房子的话，是属于夫妻共同财产的，可如果夫妻想要在婚后买房为单独所有的话，怎么购买呢？
1、已婚状态买房想要单独所有的话，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
2、或者是要父母出资，由父母写一份赠与书，然后注明是赠与一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于一方个人财产了。
买房要注意什么?
1、公摊面积
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
2、地段
现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。
“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。
3、容积率
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。
低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。
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