买房登记在孩子名下可以贷款吗
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：买房的时候很多家长会选择将房产登记在孩子名下，但是房价比较高，所以大部分情况下还是需要申请贷款购买。
买房申请贷款要是产权人申请，另外，申请贷款的条件之一是贷款人要具有完全民事行为能力，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。
房子登记在孩子名下的注意事项
1、财产分割没那么简单
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的不动产权有着明确的规定。
2、不能随便出售孩子名下房产
不能随便卖孩子名下的房子，尽管当初可能钱全部是父母出的，按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。而如果出售，则需取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书保证出售房产是为了孩子利益。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
3、不得要求收回房屋
虽然实际出资人是父母，但由于房屋已登记在孩子名下，物权法对不动产权有着明确的规定，不可收回，尽管会有其他的各种原因。
4、后期孩子自己买房不具有优势
孩子名下登记有房屋时，在孩子成年后自己打算买房时，已不具有首套资格，在贷款政策和首付比例上会不具有优势。
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