房产税立法是什么意思

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：近日，房产税立法的消息又引起了广大群众的关注，毕竟这与大家的利益都有关系，因为房产税立法之后，将会实施。

房产税立法其实就是对缴纳的房产税专门立的法律，只要需要缴纳房产税的用户必须根据规定的要求来缴纳。立法之后就必须严格执行，也就是说房产税立法之后也就要全国推行，各个地方每年都需要征收房产证。现在房产税立法还没有正式确定，还需要征求各方面的意见，还在不断完善中，暂时还没那么快就立法的。如果房产税立法的话，那肯定会对房地产事业造成一定的影响的，应该可以抑制房价上涨的。

房产税征收的意义和影响

对于房地产税的征收，其主要的意义和影响主要在以下三个方面：

1、炒过房的和将要炒房的：

房地产行业，可以说是一个暴利行业，房价越高，利润越高。房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去收益预期，遏制房地产的投资需求。当然，试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察，但毫无疑问，这都是对房地产投机、投资需求的较大打击，起到抑制房价的作用。

2、地方利益保障防止过分依赖土地财政：

以前，地方财政的主要收入很多即来自房地产行业，土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利，甚至也乐于见到各种“地王”的诞生，除了拿到高额的出地出让金外，剩下的，都由消费者来买单。房地产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况，也减少。

3、调节贫富差距：

如果把房产税看作房地产税，向保有环节的征收转变，意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。在理财师看来，这种脚步正在开始。

很多人主张征收房产税，理由是能降低房价，实现房价软着陆。如果征税能使价格下跌，经济发展就太容易了。所有人都知道这是天方夜谭，征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的，征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税，致其成本上涨，获益减少，部分供给退出市场，潜在供给者也会畏而却步。供给减少，价格就会上涨，消费者就要承受损失。对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，使购买变得更加困难。