买房申请公积金贷款的次数以什么为单位认定
来源：楼团团分类：公积金
文章摘要：买房申请公积金贷款的时候，首套房二套房的贷款规定是不同的，一般首套房会比较优惠且容易申请，那么公积金贷款是以个人为单位还是以家庭为单位的呢?
公积金贷款的审查是以家庭为单位的;若夫妻二人曾有过公积金贷款的记录，第二次动用公积金贷款，贷款利率会相应提高;
若申请公积金贷款时，夫妻二人有商业贷款未还清;那么对于收入证明的要求会相应提高;
公积金贷款首套二套房首付比例
公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：
1、从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;
2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;
3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;
4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;
5、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;
6、购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
购房套数的认定标准
1、认房
看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
2、认贷
看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
3、认房又认贷
以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;
②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
4、认房不认贷
以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
①名下无房产，购房算首套房;
②名下有一套房产，再次购房算二套房。
5、认贷不认房
以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
①贷款已结清，再次购房算首套房;
②贷款未结清，再次购房算二套房。
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