二手房满五唯一要交什么税
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：在二手房中无论是买方还是卖方都需要缴纳税费，其中满五唯一二手房买方需交契税、印花税等等，具体二手房满五唯一要交什么税？
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价*5.5%，房产证未满5年的。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
二手房满五唯一有什么好处
满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，各个地区的价格界定不一样，应以所在地区的政策和价格为准。
例如北京普通住房。满5唯一没有增值税及附加和个人所得税。满5年不是唯一的房子没有增值税及附加，个人所得税是差额的20%。满2年不满5年免征增值税及附加，个人所得税是差额的20%。不满2年不是唯一的房子征收增值税5.6%，个人所得税是差额20%。
在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。在买房过程中需要注意的是，认真核实所购房子是否满五唯一，最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护购房者的权益。
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