购房合同与购房协议有哪些区别

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：购房合同与购房协议是两种不同的协议，但由于看起来差不多很多人将这两者混淆起来了，那么购房合同与购房协议有哪些区别呢？

1、定义不同：购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷；购房合同则是在房管局交易时使用正式文本，相对正式。

2、购房协议是房屋买卖之前的一种协议：购房协议是开发商在不能与购房者签约正式的《商品房买卖合同》之前的一种协议，具有担保《商品房买卖合同》签订的效力。购房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下，同时还要符合购房协议的生效条件。购房协议就可以发生法律效力，无论是开发商还是购房者都应该按照购房协议的约定内容享有权利，履行义务。

3、购房合同内容更加详细：在购房协议中，如果开发商和购房者对房屋的序号、面积、价格以及双方权利义务等方面的内容，做出了比较明确的约定，那么购房协议就能够作为预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》，只是针对购房协议进行更为具体详尽的约定，但是如果购房协议中没有涉及上述各方面内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。与购房协议相比，购房合同更加正式，内容也更加详实。但是购房协议和购房合同同样具有法律效力。