成都如何查询二手房名下是否有户口

来源：楼团团分类：户口迁移

文章摘要：想要买房落户的购房者，在买二手房后需要注意要求卖方将房产名下的户口转出，那么在成都如何查询二手房名下是否有户口呢?

购房者可以直接带上房主身份证，房产证原件到户籍部门进行咨询，户籍人员根据房产地址就可以查询是否有落户资料。在买二手房的时候要注意留一部分尾款，要求卖方将户口转出，并办理好物业交割的各项小细节事项全部办理清楚后再支付。

成都落户规定

1、学历落户：

本科学历落户具备条件：全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁以下的，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。所需材料：入户申请表;毕业证;居民户口簿和居民身份证;入户地合法稳定住所佐证材料(入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料;入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料;入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料)。

2、积分落户：

关于积分落户，根据《成都市居住证积分入户管理办法(试行)条例。需要满足以下条件：首先要在成都市有合法稳定居住和合法稳定就业，并持有成都市居住证，居住证积分达到标准分值100分以上才有资格申请。登录“成都居住证积分公众服务平台”网站提交积分项目申报单，并准备积分证明材料。到居住证签发地的区(市)县政府服务中心积分受理窗口办理积分申请。9月15查询本人积分结果。不是所有提交积分申请的人员都能获取入户名额，根据成都市当年积分入户限定人数，得分高者获得入户名额，才有资格办理落户。

(1)申报时间：积分入户申报，每年集中受理一次，受理时间是当年6月1日至7月31日。申报材料积分计算截止为当年5月31日。

(2)查询时间：当年的9月15日，申请人在成都市居住证积分公众服务平台网站自助查询本人积分结果;9月25日公示确定入户名单，公示期只有5天，切勿错过。

(3)入户办理时间：申请人在当年11月30日前办理入户手续。

3、取得“蓉城人才绿卡”的人员落户：

具备条件：取得“蓉城人才绿卡”的人员，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。配偶和未成年子女可按规定办理随迁或投靠。所需材料：入户申请表;蓉城人才绿卡;居民户口簿和居民身份证;入户地合法稳定住所佐证材料(入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料;入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料;入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料)。

4、投靠落户：

投靠落户可分为5种情况，其中最为常见的是夫妻投靠。前置条件：与本市人员结婚且在本市连续居住满3年的，在本人或直系亲属的合法稳定住所申请入户。需同时具备以下三种条件之一：

(1)投靠人在本市连续居住满3年，在本市有效居住证满3年;

(2)或办理结婚登记满3年且办理居住证;

(3)或在本市连续缴纳社保满3年且办理居住证，以申请入户之日起上溯计算。

所需材料：入户申请表;夫妻双方居民户口簿和居民身份证;结婚证;有效期内居住证;缴纳养老保险或医疗保险的社保清单(结婚或居住证未满3年的提供);入户地合法稳定住所佐证材料(入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料;入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料)。

除了以上提到的落户方式，还有这两种落户方式：户口平迁、购房落户。

1、户口平迁：

具备条件：成都市居民可在本人或直系亲属拥有的住房登记户口;有多套住房的，可选择其中一套登记入户;实行一房一户登记原则，原产权人及户内成员将户口迁出后，可登记新产权人及符合迁入条件人员的户口。

2、购房落户：

从2018年1月1日起，成都就全面取消“购房入户”，但是在此以前买房的还可以享有这种落户方式。如果你的房屋是在2017年12月31日前，可根据以下条件办理落户。

购买时间：2014年6月1日前买的商品房或二手房。

前置条件：

新房：以备案时间为准;

二手房：以房屋买卖过户登记时间为准;

房屋面积≥70平，且人均住房面积不低于27.82平/人。

买房时间：2014年6月1日后(含6月1日)—2017年12月31日(含12月31日)购买商品房或二手房。

前置条件：

新房：以网签系统中的定购、拟定合同、备案时间中最早的为准;

二手房：以合同签订时间、房屋买卖过户登记时间中最早的为准;

房屋面积≥90平，社保满1年。

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