买房落户后房子卖了有影响吗
来源：楼团团分类：户口迁移
文章摘要：买房办理落户后，户口地址登记在房产下面，但在落户后，购房者也会有想要卖房的情况，那么买房落户后房子卖了有影响吗?
有影响，业主卖房后需要将户口转出，卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，可以挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
房子与户口的关系
1、房子对于户口很重要。
有房子的户口与子女上学以及申办信用卡等各类问题相关联。先说子女上学的事，虽然户口可以挂靠到朋友家，但人家子女已经占用了学区名额，你的孩子去哪儿上学呢?
只有去私立学校，或是交借读费到公立学校借读。即使可以借读，但子女还是不能参加高考。
再说信用卡和贷款的事。如果需要用钱，不管是办信用卡还是申请贷款，银行都需要检查你的家庭住址和户口所在地。若你的户口所在地填写朋友家，银行细查起来，你解释比较费劲，就增加了不给你贷款的风险。
2、户口和房产又不是必须关联的。
一方面，房产过户属房产部门管，而户口迁徙则归公安机关管，但买房和落户往往是紧密相关的。另一方面，按照有关规定，如果当事人不申请，户籍管理部门不能强制迁走他人的户口，导致二手房交易时，原户主并不一定要迁出户口。
由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。另外，目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般既不受理也不判决，因此通过法律手段很难维护自己的权益。
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