小区房70年产权到期怎么办
来源：楼团团分类：房屋产权
小区房70年产权届满的自动续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
什么是房屋产权
按照官方定义，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。说变了就是房屋所有权谁住就是说的，而土地可不是，土地是国家的，那为什么土地使用权的年限还分40年、50年和70年呢?
其实是因为土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年;而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年，所以40年、
如何查土地剩余产权年限
1、看国有土地使用证上的使用期限
现在有很多人说只要看房产证上的年限就可以了，但是其实房产证上登记的日期就是您办证的日期，也就是说房屋的登记日期，而不是您的土地的使用期限。正确的方法是看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
2、市住房和城乡建设委员会查询
在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。
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