房产证过户要双方本人到场吗
来源：楼团团分类：二手房过户
房屋过户可以不用买卖双方本人到场，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。需要注意的是：有关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
房产证怎样过户?
房产证过户的流程为：
1、首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。
2、房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。
3、房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行评估。
4、根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。
当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：
(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;
(2)由房地产管理部门核发过户单;
(3)领取房地产权证书。
产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件：
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
最新百科更多>
-
二手房贷款过户需要哪些材料
2022-09-12 20:32:26
-
二手房买卖可以委托中介办过户吗
2022-09-12 20:32:26
-
二手房买卖可以直接过户吗
2022-09-12 20:32:27
-
买商品房如何办房产证过户
2022-09-12 20:32:27
-
全款买二手房什么时候过户
2022-09-12 20:32:27
-
买二手房怎么申请贷款
2022-09-12 20:32:27
