受疫情影响暂无收入可延后还房贷吗

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：2020年春节前出现了疫情，且情况也越来越严重，所以各行企业复工也延迟，甚至有的人被感染病毒没有收入，无法偿还房贷。

可以。面对疫情期间各行业的发展困境。银保监会发出通知：受疫情影响失去收入的人群，可灵活调整住房按揭信用卡等个人贷款还款的安排，合理延期还款期限。

消息一出多家银行积极响应，个人房贷信用卡还款可延期，逾期不收罚息，不纳入征信报告。

但以上政策并不适合所有人，主要针对以下四类人：对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。

但需要注意的是，由于相关通知刚发布不久，很多银行的具体政策、操作方法还不明确。如果大家有这方面需求，可以先拨打各银行的客服电话咨询详情。

还房贷的房子可以卖吗

房产交易首先要明确产权，就是说交易的房产主人必须要有房产证，但是按揭贷款的房子房产证一般都不在业主手中，从这个角度来说的话，还在还房贷的房子在理论上是不能进行交易的。

如何解决这个问题

一般按揭贷款年限都比较长，对于有突发状况需要卖房子的人来说，肯定不能等着房子还贷到期以后再来卖。现实生活中解决此类问题其实也是有办法的。

方法一：使用房屋购买方的首付款来支付未还清的贷款

这种方法是目前最常见和最实用的一种办法，通常在二手房交易的时候，买房会同意先付30%-40%的首付款，卖方可以用这笔款项来提前还清银行按揭贷款，同时向银行申请撤销房产抵押登记，拿到房产证以后就能进行房产过户交易了。

方法二：寻求其它经济来源来支付未还清的贷款

可以向周边亲朋好友暂时挪借剩余贷款资金，在成功办理完银行抵押贷款结清手续和房产过户手续以后，房子应该也就顺利地完成出售了，这个时候再将售房款还给亲朋好友。当然如果卖方有其它物品可以抵押，也可以使用抵押物到银行申请贷款，用这笔贷款来还房产抵押贷款，等买家付完交易房产的钱以后，就能还清近期的银行贷款了。