房贷月供能否手动还款

来源：楼团团分类：缴税过户

文章摘要：对于很多购房者来说，买房一般都会选择贷款，其中房贷月供是可以申请手动还款的，但是需要满足一定的条件才行。

能。用户每月都想手动还房贷的话，首先需要向银行说明自己想要手动还款，然后银行会给出一个还款账号。用户将钱打到还款账户以后，就会算用户已经归还了本月的房贷，到了还款日当天，系统就不会再从银行卡中扣除月供了。

当然，用户只要每月将还款金额存入银行卡中，然后等待系统扣款即可。这时候由系统扣款失败造成的逾期，将由银行来承担责任。

房贷月供还不上怎么办

1、先暂停还本金，只还利息

如果只是一时资金周转不开，借款人可同银行协商，申请先暂停还本金，只还利息。只要借款人在还款日前，如实向银行说明情况，因为有房子作为抵押，银行通常会同意借款人的申请。

2、申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

3、向银行申请其他借款

很多银行都有推出专门针对房贷客户的贷款产品，是可以避免房贷断供的问题。但如果确实没有能力继续偿还贷款，也只有放弃房子了。所以购房人在申请贷款前，一定要综合考虑自己的还款能力，不可一味的只想着怎样节省利息。

房贷断供的后果

对于借款人来说，如果房贷断供，不仅会导致抵押房产被银行拍卖(如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止)，还会严重影响个人信用记录，以后再想从银行获得贷款就基本无望了。如果是期房，损失的将更多，不仅首付款拿不回来，相应的契税、维修基金等费用也打了水漂。而且还需承担诉讼费、保全费等费用。