二手房支付买房首付时要注意什么

来源：楼团团分类：二手房贷款

文章摘要：现在还是有很多人买二手房会用贷款买房，所以在支付买房的首付时，不要着急给，因为有些注意事项是要知道的，那么二手房支付买房首付时要注意什么?

1、注意产权问题：产权证是证明房主对房屋享有权的唯一凭证，买没有产权证的房屋，购房者会有得不到房屋的极大风险，房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖，所以应该选择有产权证的房屋进行交易。有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、选择靠谱的中介公司：二手房交易是件很繁琐的事情，所以很多人都要通过中介进行购房。买房要选择较为正规的中介，看上一个区域内的房子后，先了解下该区域的基础价格，评估房价是否合理。为了避免小部分中介报低价吸引客户，看到中意的房子后一定要多咨询几个中介，货比三家。

3、了解二手房背景：如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。这些一搜就可看到。搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问房子的情况。

4、注意装修情况：装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修成了大问题。还有一些房子表面看装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。

5、注意优惠政策：购买二手房想要省钱也是有技巧了，增值税、个税两个部分都跟满五唯一有着很大的关系。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，可以免交，也就是说如果房子满五唯一，自然也就不用交纳增值税了。

买房首付不够怎么办

1、找父母帮忙：如果大家在买房的时候首付不够，而自己的父母经济状况处于不错的状态，那么去寻求父母的帮助也是可以的，当然你不能把父母的帮助当成理所当然的事情，等到资金宽裕的时候还是要还钱的。

2、申请信用贷款：如果买房的时候首付差的不多，那么大家也可以去申请信用贷款获取一定的资金，现在信用贷款所需要的资料都是非常少的，一般来说只要大家工作稳定、征信好就可以去申请了，另外网上一些正规的金融公司也是可以申请到一部分贷款的。当然需要注意的是这种方式只适合缺口小的购房者。

3、使用信用卡：现在很多的银行都有推出信用卡，大家在买房的时候如果首付不够，那么可以去办理几张信用卡，办理之后就可以使用信用卡里面的资金充当首付了，但是大家在使用信用卡的时候还是要注意按时去还款，如果没有按时还款，是会影响到个人征信的。

二手房支付买房首付时要注意什么

买房首付不够怎么办

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