现房和期房哪个好

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：相信大多数购房者都经历过现房和期房之间作比较，往往会从我们最看重的价格方面来衡量，具体现房和期房哪个好呢?

如果从价格上来说的话，期房比较划算，刚开盘的房子一般会有一定的优惠。但是从风险上说，自然是现房比较小，避免了房子成烂尾、开发商捐钱走人、延期交房等问题。但是价格也相对较贵点。需要看自身的实际情况来选择，如果你急着用房的话，同时手头宽裕的话可以选择现房。

期房的优点是开盘价位比较低，购房着往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。房源较多，购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。

购买现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。但是，现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。