影响公积金贷款申请的情况有哪些

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：缴存了公积金就一定能买房吗?这是很多人的疑问，答案是不一定。公积金贷款本身是有条件限制的，另外在贷款的时候，购房者的实际情况也会影响到公积金的申请。

1、缴存时间太短：申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“已连续足额缴存住房公积金6个月/12个月(含)”的基本要求。具体缴存时间规定以当地政策为准。

2、购房非住宅性质：购买非住宅性质的房子，如公寓、商铺等，是不能申请住房公积金贷款的。另外，购买别墅也是不能申请公积金贷款的。

3、拥有两套及以上住房：公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。职工首套住房公积金个人贷款结清后，方可再次申请使用住房公积金贷款。

4、个人信用不良：对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：①个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清。②近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的。③近5年内因信用不良被追究法律责任的。④近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的。⑤列入失信“黑名单”3年内的。

另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。