成都二手房买卖税费
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：无论是在成都还是其他城市，一般二手房交易是需要缴纳一定费用的，其中买卖税费包含了增值税、契税、个人所得税等等。详细要了解一下成都二手房买卖税费有哪些？
1、增值税：按照房产证年限来收取，不满两年的房子需缴纳5%的税率，两年以上的房子免增值税。
2、契税：90平以下的住房1%，90平到140平的住房1.5%，其他住房3%。
3、个人所得税：五年内的住宅收取售价1%。
4、印花税：90平以下住房免征，其它住宅收取0.05%。
5、评估费：通常都是收取5%。
6、中介费：一般0.5%-2.5%。
成都二手房买卖注意事项有哪些
1、土地情况是否清晰。使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
2、房屋产权是否明晰。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些房屋有好多个共有人，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
4、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
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