全款买房和贷款买房哪种方式好

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：买房的付款方式是很多购房者会纠结的，有些购房者本身已经准备好全部房款，但是考虑到钱的增值贬值又会纠结是否该贷款买房。

全款和贷款各有优势，具体选择哪种付款方式要结合自身情况来选择。

1、资产总额：不管选择全款买房还是贷款买房，购房者都需要考虑到房产总额，房产总额就是开发商给的房产的价格，购房者的房款直接全部是购买房产的钱。全款买房时购房者需要一次性支付全部房款，而贷款买房时购房者还需要承担银行的利息。

2、买房压力：全款买房对于购房者来说压力更大，因为全款买房时需要购房者一次性支付全部房款，而全部房款可能是几百万甚至上千万，费用数目较大，普通购房者需要拿出自己一大部分积蓄才能交齐房款，但是全款买房后购房者的日子就轻松了。如果购房者选择贷款买房的话，那么就需要向银行申请抵押贷款，购房者只需要支付房款总价30%的首付，然后以每个月还房贷的方式买房。

3、购房风险：现在的房价对于购房者来说还是很高的，想要买一套房子不是一件容易的事情，因此在购买房屋的时候需要考虑到风险问题。全款买房的风险很大，因为现在很多新房都是以预售的方式来销售的，购房者如果对房屋情况不了解就支付了全款的话，很容易出现出现风险，而贷款买房有银行为购房者把关。