银行是怎么审批房贷的

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：随着房价的上涨，导致很多的购房者选择申请银行贷款，但由于申请贷款的人过多，银行贷款压力和风险也日益剧增，所以银行不得不提高贷款要求，那么银行是怎么审批房贷的?

随着楼市成交量的不断增加，房贷业务也给银行带来了很大的利润。大家都知道，银行要靠房贷来赚钱，所以，银行并不会随随便便就审批通过房贷的。具体如下：

一、个人信息无问题

简单地点说，就是要先核实一下贷款人的身份，看你没有资格，并会审查借款人的个人信息，比如身份证信息、家庭信息等。当然了，如果你连身份证都没有，即所谓的“黑户”，那么银行哪里敢放贷给你呢，此外，银行也会审查借款人个人征信信息，比如是否存在信用污点。有信用污点的话，那么房贷被拒也是有可能的，因此，在生活中维持好个人征信也是很有必要的，至少在申请房贷时能帮上大忙。

二、职业与收入都稳定

说白了，如果你没有能力还钱，恐怕连朋友也不敢轻易借钱给你吧?尤其是银行，如果借款人没有稳定的职业与收入，这样就给银行一个这样的“认为”：该借款人的还贷能力实在是差，甚至是没有还贷能力，这样银行就会直接拒贷了。所以，如果你现在买房的计划，或者是正在看房的话，那么在申请房贷前，借款人最好不要频繁的跳槽。

三、审查购房合同

别以为签订完购房合同之后，它就没有用了，在申请房贷时，银行还会看的。为了防止借款人拿着住房贷款做其他理财，也是怕有人以“贷款买房”的借口来申请房贷，银行往往会要求借款人提供购房合同，并且会审查购房合同的真实有效性。由此可见，银行会审查购房合同也是很合理的，再者，房贷可是成本最低廉的融资方式，银行肯定会严查的。