继承房产后多少年可以卖

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：房产在继承之后，继承人拥有处理房产的权利，如果继承人想要将房产出售的话，继承房产后多少年可以卖?

继承房产后就可以卖，因为继承出售是没有时间限制，继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售。继承的房产出售的时候，同样视为二手房交易，涉及到的税费跟房屋所在地二手房交易税费相关。但个税方面跟普通二手房不同，继承的房产再出售要交20%的个税。

继承房产要交的税

1、继承须按3%交契税。

根据《通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。从《通知》的规定内容看，今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%。以一套现值30万元的房子为例，过去子女继承免征契税，今后就得交纳9000元契税。

2、再出售征20%个税。

近日公布的《通知》明确规定，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。而不能像自购住房出售时那样，采用政策相对宽松的核定征收方式，只要按住房转让收入的1%至3%缴纳个税就行了。