洋房是什么类型的房子

来源:楼团团分类:房屋类型

文章摘要:新房市场中,洋房是非常受购房者青睐的,主要是这类房子的户型比较好,采光通透,而且得房率也高,那么它到底属于什么类型的房子?

洋房是属于普通住宅的类型,只不过它的设计比较特殊,跟别墅有点接近。

洋房的容积率低,所以洋房有更多的面积去体现更宽敞的楼间距,享有绿色的居住环境,获得更好的采光和通风效果,每户都是南北通透的,居住舒适度非常高。

洋房基本上都会设计成一梯一户,或者一梯两户,最多就是两梯两户,不用担心像居住在高层那样,上下班都是人挤人的现象,根本不用担心挤电梯的问题。从公摊面积方面来看,高层楼房的住户比较多,所以它的公摊面积也要比洋房的公摊面积更大一些。

洋房有什么好处

1、类别墅产品、价格合理:

想住别墅但是价格太高,高层产品又无法提升生活品质?花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争,还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。

2、低密高绿化、私密性好:

洋房一般楼间距比较宽,日间光照时间充足而且能避免在家“直播”生活的尴尬。洋房社区的绿化也会比普通社区高,植被景观多,空气质量好,生活环境更健康。

3、公摊面积小、得房率高:

洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井,公共配电房等公摊面积较少,实际得房率明显比塔式高层要高,普遍在80%以上,而高层住宅得房率大多低于80%。

买洋房买几层比较好

从高度以及舒适度来看,三楼其实就是最好的一个楼层,因为三楼不高不矮,采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞,既便是公共管道不畅,造成堵塞返水,也是楼下容易被淹,不会殃及三楼,此外,如果总楼层是7楼,4楼也是个不错的选择。

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