申请房贷之前要做好哪些事情

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：随着房价的上涨，贷款买房的人也是越来越多，导致了银行提高了贷款要求，所以想要申请到银行贷款必须要满足银行贷款条件，那么申请房贷之前要做好哪些事情银行才会快速放贷?

1、别动公积金账户：

公积金账户余额对公积金贷款有着很大的影响，如果你的公积金账户余额为零，那么你自然也就无法获得公积金贷款了。所以，在申请公积金贷款前，你最好别乱动公积金账户，就比如提取公积金来交房租。

2、先别换工作：

银行在审批房贷时会重点审查借款人的经济情况，如果你在申请房贷前频频跳槽，那么银行就会认为你的还贷能力不足，自然也就不会给你放贷。所以，在申请房贷前，大家最好别频繁换工作，就算你想要跳槽，那最好等房贷获批以后再行动。

3、申贷资料真实完整：

购房者在申请房贷时往往需要提供许多资料，就比如收入证明、购房合同等等，如果购房者所提供的资料不完整，那可是无法获得房贷的。所以，在申请房贷前，购房者最好先咨询一下都需要哪些资料，争取一次性准备完整，提高房贷的审批效率。

4、做好银行流水：

在申请房贷时，银行都会要求借款人提供银行流水。不少购房者在银行流水方面有这样一个误区，认为只要有资金流通记录，不管存入时间有多长，都可以被称为流水。其实不然，如果你是当天存钱进入银行而又当天将资金取出来的话，这种情况银行会视为无效流水哦!

5、别有不良记录：

个人征信良好是获得房贷的一大前提条件，如果你存在征信不良记录，那你就别想获得房贷了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，及时缴纳生活费等。

这人能快速办理贷款

1、在知名企业就职的人：

正所谓“背靠大树好乘凉”，如果借款人在知名企业就职，那么银行往往会更容易快速放贷，就比如大型国企、上市公司、知名民营企业等。

2、已婚且家庭稳定的人：

在向银行申请房贷时，已婚人士往往享有足够的话语权，尤其是那些已婚且家庭稳定的人。这些人会被银行认定为经济能力更强，如果夫妻两人共同申请房贷，且双方征信都良好，收入证明也很好，那么成功获得房贷的概率很高。

3、买有银行理财产品的人：

在申请房贷前，如果借款人已在贷款银行买了理财产品，那么银行往往会把这类人定为优质客户，这样一来，借款人就很容易获得房贷了。此外，如果借款人能够成为银行的VIP客户，那么申请房贷也会更容易一些!

4、有稳定高收入的人：

一般来说，银行在审批房贷时，会重点审查借款人的还款能力，如果借款人有着稳定的高收入，那么银行就会认定这类人具有较强的还款能力，当然更容易放贷了。

5、有额外稳定收入的人：

对于大部分借款人来说，其主要的收入来源都是那点微薄的工资，如果收入太低，那么银行很可能就会直接拒贷。如果此时你还有其他额外稳定的收入，比如房租、兼职收入等，那么把这些额外收入整合起来，提供给银行，这样也可以提高房贷通过率。