按揭房怎么办不动产证

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：按揭房在交房之后也是可以办理不动产证的，通常需要准备好房屋材料然后申请办理，接着等待不动产登记机构审核材料并录入房产信息，并且还会核实房屋情况后才能成功办理不动产证，需要注意的是，按揭房因为有房贷未还清，因此还需要办理抵押产权证的手续。

1、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。

2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

3、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。

4、登薄：经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产登记簿。

5、核发不动产权证。

因为涉及到贷款，按揭房办理房产证，多了一个办理抵押权证的手续，这是购买的房屋抵押给银行的凭证。

按揭房不动产证多久拿

按揭买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行，不过产权证上面有一栏此房已设抵押的字样，等借贷人把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把他项权证还给借贷人，拿着贷款结清证明和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。