为什么申请公积金贷款会被拒

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：住房公积金虽说要缴纳一段时间才能申请贷款，不过还是需要其他的条件，如果条件不符合，一样要被拒贷的，那么为什么申请公积金贷款会被拒?

积金账户为零：有些人遇到资金困难的时候会选择动用公积金账户余额来解决困难，可是不知道的是公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，若是提取了很多的公积金，公积金账户余额为零也就不奇怪了。当你的公积金账户余额为零时会被拒贷。

个人征信有不良记录：如果想要贷款买房的话，那么就一定要好好维护自己个人征信，因为这会影响到房贷，且也是影响公积金贷款额度的一大因素。

不符合政策：不同的地方申请公积金贷款对公积金缴存年限要求不一，一般来说公积金连续缴存满一年以上就可申请公积金贷款，也有的地方是半年，具体需要咨询当地公积金管理中心。

开发商资质不够：开发商资质不够。如是想要公积金贷款买房，那么开发商必须与当地公积金管理中心签订协议并进行备案登记，若是由于开发商未签协议或者是资质不够的话，那么就无法进行公积金贷款。所以在选房时一定要问清楚是否能使用公积金贷款买房。

房龄太老：一般来说，很多银行都会规定，房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则住房公积金贷款就会被拒绝。

首套房公积金贷款未结清：如果你现在购买的是二套房，且首套房也是公积金贷款买的，如果公积金贷款未结清，那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。

公积金贷款要注意的地方

申请贷款前不要动用公积金：如果你有买房的打算，还是要用公积金贷款的打算，事先一家不要提取公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

准备好贷款资料：贷款是一件程序很复杂的事，购房者需要给银行提供很多资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。

不要遗失借款合同和借据：在办理贷款时，需要签定很多文件，尤其是贷款合同和借据，一定要保存好。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

未结清公积金贷款，不可再用公积金购房公积金贷款：有明确规定，在贷款没有还完时，不允许再次申请贷款。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下，夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。

在借款初一年内不要提前还款：有时候贷款买房是为了缓解手里的资金周转问题，公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况。

为什么申请公积金贷款会被拒

公积金贷款要注意的地方

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