买二手满5年经济适用房有什么条件
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：购买经济适用房是需要满足一定条件的，在二手房市场上也有一些满五年的经济适用房在售，那么买二手满5年经济适用房有什么条件吗?
买满5年的二手经济适用房不需要满足购买经济适用房的特殊条件，只要购房者符合城市的购房政策规定即可购买。
买二手经济适用房注意事项
1、购买已住满5年的经济适用房：购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房：可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ，但要满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。
所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
二手经济适用房能买吗
二手房经济适用房是能买的，不过在此前需要先将相关的法律规范搞清楚，在国家庭新规范的《经济适用住房条件》中，对于经济适用房的买卖做出了以下严格的规范：
1、首先要明确经济适用房的产权是否有限产权。
2、需要确定经济适用房没有达到5年以上是无法进行出售交易的，如果因特殊原因需要转让的，应由当地政府按照经济适用房原价开展折旧并开展评估、回购。
3、经济适用房只要满5年，就可以上市出售，但交易时要按照同地段普通房屋和经济房差价的比例向政府交纳土地使用费等相关费用，取得完全产权，或政府优先购回。
4、需要明确购买的经济适房在办理最好产权之后是无法进行出租的。
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