租客租房期间电器坏了该谁负责修

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：租客在租房时，签订租房合同一定要明确房屋内的焦距，电器损耗的责任归属，不然，在退房时电器及家具损耗，容易与房东产生纠纷，给自己带来麻烦。

房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。

租房要注意什么？

1、房子的楼层。

我们所选择的租房最好不要在低楼层，毕竟低处的房子都是容易受潮，而且虫蚁也是比较多的，严重影响到日常的生活。

2、防盗门窗。

接着就是要考虑到自己的财产及人生安全了。出门在外，不可不防，租的房子最好是有防盗窗和防盗门，在一定程度上可以避免出现盗窃或者意外伤害事件。

3、厕所和厨房。

厨房和卫生间是我们每天都需要使用的，若是出现问题，是非常麻烦的。因此在租房的时候，就应该检查下卫生间下水是否堵塞，空气是否流通等。

4、四周环境。

租房的周边环境，也是需要考核一项标准。不要选择正在施工的附近租房，严重影响个人的生活，尤其是对家中有老人小孩的家庭。此外，尽可能选择离自己公司近的地方租房。

5、水电房租。

如果说手头上比较紧，那么尽可能选择押一付一的房源，此外，对于水电费、物业费的支付方式，也需要了解清楚。

租房过程中电器损坏谁负责?

1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

2、第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。

3、法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

租客租房期间电器坏了该谁负责修

租房过程中电器损坏谁负责?

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