买房网签什么意思

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：买房网签购房者在办理购房手续时必须要经历的一个过程，目的是为了防止开发商一房两卖。买房网签是指购房者与开发商签订了购房合同后，再在房管所进行登记等。

购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同。过去都是房管局印刷好的合同文本，签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。

现在先在网上提交购房合同，房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。

买房网签流程是什么

1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

这个问题也是很多购房者都会关注的一个问题，其实网签和拿不动产权证是没有多大关系的，因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不能影响不动产权证的办理时间。

不动产权证的拿到时间，主要可看买的是新房还是二手房。如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，购房者收了房子，那么此时开发商才会开始办理产权证，按照规定，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或一年半的时间办理好不动产权证，否则将承担违约责任。

如果你选择的是二手房，那么就更加简单了。一般来说，按照规定，只要满足房屋没有查封或者抵押信息，可以正常交易的情况，那么拿上网签合同就可以办理过户，不久之后就可以拿到不动产权证了。