全款买房和贷款买房哪个更划算

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：如今买房分为两种，一种是贷款买房，而另外一种是全款买房，不过贷款买房占了很大一部分，那么全款买房和贷款买房哪个更划算?

资金上：虽然全款购买房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，并且全款买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。

压力上：全款买房肯定就是要一次性把买房所需的资金全部拿出来，按照现在的房价，这并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，也是十分辛苦的，但是全款买房之后大家后期也会没有还贷的压力，这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

转让上：贷款买房的时候是通过银行办理的，所以购房者在办理房贷的时候是需要把房产证抵押给银行的，并且按揭的时间一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。但是全款买房则不存在这些手续，随时可以进行出售，一旦房价变动过快，套现快，出手容易。

风险上：一般来说，买房的时候如果是办理的贷款，那么风险也还是挺小的，银行肯定会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。现在很多的新房都是期房，所以大家如果选择一次性付款，那么还是有不少的购房风险的。