维修基金可以退吗

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：在买房过程中需要缴纳很多项费用，其中就包含了维修基金，根据规定房屋维修基金是不可以退还的，当然详细情况需要了解维修基金可以退吗?

房屋维修基金是不可以退还的，不过根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金返还业主。房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。我们将房屋转让时，维修基金账户余额也随之转让给新的产权所有人。

业主通常需要在房屋交房前缴纳首期房屋维修基金，业主可将维修基金存入专项资金账户，也可以委托开发商代为缴纳。根据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，业主分户账面住宅装修维修金额不足首期交存额30%，应及时续交。

房屋维修基金主要用于公共部位的修缮或改造，房屋维修基金属于全体业主所有，但如果这部分费用没有使用，所得利息应该划入维修基金账户中，任何人不得擅自挪用，否则将会被依法处罚，情节严重者，不仅需要归还相应的款项，而且还需要被刑事拘留。想要使用房屋维修基金，需要等到房屋保修期满后，房屋主体结构需要进行大中修和更新改造。支出房屋维修基金需遵循双三分之二特备多数的原则。