缴存住房公积金有什么优惠

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：众所周知，缴存住房公积金有很多好处或优惠，尤其是在买房贷款的时候就会比商业贷款要划算，那么缴存公积金还有哪些优惠呢？

1、存款利率优惠。根据中国人民银行规定，自愿缴存人的住房公积金自计入个人住房公积金账户起，按一年期定期存款基准利率计息。当前住房公积金存款年利率为1.5%，银行活期存款年利率为0.35%。同时，自愿缴存人从未使用过住房公积金贷款的，销户提取时给予不超过利息额的10%利息补贴。

2、贷款利率优惠。自愿缴存人按时、足额缴存住房公积金满一年(12个月)后，购置自住住房时可以申请低利率的住房公积金贷款。以申请住房贷款50万元，期限30年为例，按现行的利率计算(住房公积金贷款年利率为3.25%，商业银行贷款基准年利率为4.9%)，办理住房公积金贷款总利息约为28.33万元，办理商业银行贷款总利息约45.53万元，住房公积金个人住房贷款利息比商业银行个人住房贷款利息少17.2万元。实际上目前商业银行贷款利率往往是在基准利率的基础上上浮20%-30%，实际支付的利息总额要更多。

公积金可贷款额度计算公式为：

个人可贷金额=公积金月缴存总额×距法定退休年限×12月+公积金账户余额。(夫妻双方或共有人可合并计算)。