如何网上出售商铺
来源：楼团团分类：卖房准备
1、可以先找一个房产的网站，然后注册一个账号。在登录网页，切换到自己所在的城市。
2、找个免费发布信息的图标。再选择发布消息的类型，还有就是选择商铺的类型。
3、填写商铺的信息，还有清楚的描述出商铺的特点以及周边的设置之类的。信息填写齐全后，最后点击立即发布。
4、陪同买家看房，如果有人看中了你的商铺，你就需要带他们去看商铺，尽量展现商铺的给他们看，让他们喜欢上你的商铺，从而购买你的商铺。
5、签订买卖合同，若买家表示愿意购买你的商铺，那么你们就可以针对商铺交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接商铺等细节讲清楚之后，便可签订商铺买卖合同。
6、办理过户手续，合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如商铺产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
7、交接商铺后，你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。
出售商铺需要哪些税
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
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