买房办理房贷后能办理房产证吗

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：贷款买房一般是房屋抵押的形式办理的，那么如果是通过银行贷款买的房子，能不能办理房产证呢？

买房办理贷款后能办理房产证。购房者在贷款买房后，需要等待房屋开发商的通知，约定好交房的时间，然后在房屋完成交付使用之日起60日内办理房产证，办理房产证时需要开发商提供办理房屋权属的登记资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

如果开发商违约，业主拿产权证的时间就会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

如果是以贷款方式买房的购房者，那么情况就跟上述有所不同，购房者办理房产证的时间，具体情况需要根据与开发商签订的合同来决定，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关违约责任。

贷款买房注意什么?

1、贷款条件：

贷款买房首先需要向银行提出贷款申请，不同地区，不同银行对于申请条件的要求也各有不同。购房者在办理贷款买房手续之前，要了解自己是否符合当地银行的贷款条件。一般来说，银行会要求贷款人年满18年周岁，征信良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购买房屋的首付款等。

2、贷款年限：

房屋贷款的年限，首先是要看房龄的，如果是二手房本身就已经投入使用很多年，那么在贷款年限上就会少一些，另外还要看贷款者的年龄和经济情况，购房者在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择，贷款年限长，肯定每个月的还款压力比较小，但贷款产生的利息也多，如果贷款年限短，每个月的还款压力就大，但贷款利息比较少。

3、还款方式：

现在的房屋贷款的还款方式有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息，大家在办理房屋贷款的时候，应该选择适合自己情况的还款方式，方式不同大家每月的还款金额也会不同，如果大家有足够的还款能力，在贷款早期，采用等额本金合适，但如果你有提前还款的打算，小编建议选择等额本息的还款方式，不过提前还款最好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。