租房贷款是什么套路?

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：近几年，在租房市场出现了租房贷款的业务，不少刚毕业的大学生就会申请租房贷款，可之后发现其中会有套路。

租房贷款这种模式的缺陷就是杠杆很高，很容易出现资金链断裂危机，并且一旦被租房中介垄断全部的房价资源，那么未来房租价格会不断被抬升。

况且很多中介在于租房者签订合同的时候，并未告知是贷款合同，甚至推出一些“霸王条款”硬推租客贷款，就是变相用租房者的个人征信来为中介贷款。

租房中介的套路：

1、中介与租房者签订合同(实际上是贷款合同)

2、银行审批通过，一次性把钱打到中介账上

3、中介拿这笔钱继续与更多房东签约。

4、一年的房租起码可以分4个房东，每个房东三个月，只要有新房东，可以一直进行下去。

本质：租房中介利用租房者的个人信用，给自己提供了资本，从而扩张房产。

如今，租房贷已经成为一些长租公寓扩展规模的利器之一，通过小贷公司获取租客一年的租金，为公司拓展房源提供资金。但这种模式的问题是杠杆高，一旦资金断裂，将极大危害租客的权益。长租公寓运营企业一次性拿到了大量资金，有的把资金用来扩大规模;有的把资金用于其他高收益同时高风险的投资项目。一旦在规模扩张中出现了资金断裂或者投资出现了风险，长租公寓企业很有可能就会无力向房屋业主支付租金，而房屋业主就会驱赶租客。