买二手房合同要公证吗
来源：楼团团分类：房产公证
买二手房合同可公证也可不公证。房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。
买二手房合同公证所需材料
房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2.卖方要提供房屋产权证书及复印件;
3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
房屋买卖合同公证流程
(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。
1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;
2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;
3、如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。
(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。
(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。
(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。
(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。
(七)公证员出具房屋买卖合同公证书。
最新百科更多>
-
子女能不能继承宅基地
2022-09-12 20:20:48
-
房产怎样继承
2022-09-12 20:20:49
-
房产继承怎么办理
2022-09-12 20:20:49
-
生前赠与和房产继承的区别
2022-09-12 20:20:49
-
房屋赠与可以更改吗
2022-09-12 20:20:49
-
房屋赠与可以撤回吗
2022-09-12 20:20:49
