房子更名的风险
来源：楼团团分类：缴税过户
1、相关法律明确规定，禁止商品房预购人将所购未竣工的房产进行再次转让；未取得房屋产权证前相关部门不得为其办理交易转让手续；房产所有权在登记备案与实际购房人不同时，不得办理房屋产权登记。
2、在更名过程中成功还好，如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大，严重的甚至影响后期购买房产。
3、更名就相当于把所有的购房步骤又走了一遍，如果只是要求改名还好，如果是炒房被政府发现了，那么会有很严重的后果。
买房过户手续
买房之后要进行过户，首先是要提交户口本和身份证等等重要的材料，到房地产部门进行登记。
1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
4、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
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